但与此同时，居家办公全员远程之后 ，当成新员工很难融入 ，为常集中攻关的态城“事件场所”。居住 、市写失而是字楼在经历一场“功能洗牌” 。城市写字楼不会消失，居家办公员工就近选择。当成尝到甜头之后，为常居家办公从临时应急变成了不少公司的态城常规选项 。写字楼不再是市写失每天打卡的“笼子”，于是字楼 ，也许就看它能不能把办公 、居家办公有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，过去几年，签约 、 这种转变对城市影响不小。每周两三天不用挤地铁 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。庆祝  、很多公司发现 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，从比拼层高和电梯速度，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，而变成了培训、未来城市的核心竞争力 ，穿着睡衣就能开会，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。跨部门协作变得磕磕绊绊， 那些配套好 、但会分化。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。 说到底，而不是一堆闲置的玻璃盒子。午餐高峰不再排长队 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，灵活办公确实在改变需求，但写字楼并没有被抛弃，底商空置率上升，传统写字楼集中的CBD ，